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史上最严征信来了!对买房、贷款,有什么影响-大发龙开户

作者:admin 发布时间:2020-12-10 16:46:22点击:

距1月19日,央行正式开通二代征信报告查询服务功能,已经过去近三个月了。很多朋友,尤其是有买房、贷款需求的,都非常担心,网传的这一最严征信,会导致自己无法通过银行的审批!摩尔龙第一时间拿到了新版的征信报告,在仔细研究对比后,发现了几个重要变化:新增“共同借款标志”信息在个人住房商业贷款一栏,新版征信增加了共同借款人信息。

但这一点,之前被很多公众号解读为夫妻离婚后,无法享受首套房认定资格,引起了一场热议。实际上,央行负责人曾做过解释,房贷主体可以进行后期变更,只要解除了共同借款协议,或结婚买房时并未在银行签署夫妻共同借款协议,就不会影响离婚后的个人低首付买房。当然,我不建议大家假离婚炒房,同时,那些真离婚有真实购房需求的苦命人,也不用再担心吃亏了。

新增5年内的还款记录旧版征信报告,个人还款记录只保存2年,逾期、呆账等不良信息自解决后保留5年。而新版报告中,还款和不良记录都延长至5年,对个人的还款情况要求更高了。过去,只要征信报告上有连续三个月逾期,或1年(2年)内累计六次逾期,就很有可能被银行拒贷,必须还清欠款后,继续保持良好的还款习惯,才能慢慢覆盖掉过去的不良记录。未来,随着还款记录时间的拉长,这一审核标准大概率也不会放松。

独立展示大额专项分期信息信用卡持卡人,在原有额度之外,还有银行提供的车位、装修等大额消费授信额度,如果使用了,不会显示在征信报告中,变相降低了个人的征信负债。而新版征信,现在则展示了大额分期信息的金额与期数,能够让银行更加准确地评估申请人的负债情况,以后想申请房贷或车贷,需要提供更多的财力证明或银行流水来抵消负债,对那些套现信用卡炒房的人来说,也无法钻漏洞了。

另外,还新增了信用卡“还款金额”明细,利用零账单养卡提额的策略,可能失效。尚未采集水电费缴费信息虽然新版征信预留了个人水费、电费缴费信息,但里面并没有具体信息展示。据了解,央行征信中心未经本人同意,不会采集该类公共信息数据,担心被无良租客误伤的人,可以放心了。

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